Casale in contrada Formelle - Guardiaregia (Cb)
CASALE
5/26/20241 min read
Casale da ristrutturare con annessi circa 14000 mq. di seminativo e boschivo.
L'immobile, risalente al 1753, si dispone su due livelli, per un totale di circa 200mq, a cui si aggiungono 35mq circa della loggia in basole antiche al piano superiore.
Ci sono due aie, una grande di fronte la loggia del piano superiore, in basole, e una al piano inferiore da ripulire. Vi sono due pozzi antichi in pietra in funzione e in buono stato di conservazione. Non ci sono altri proprietari confinanti con l'immobile.
La strada comunale che la serve termina dopo 100 metri e la strada provinciale SP331 è a 150 m circa dall’immobile. La zona è molto panoramica, soleggiata e aperta; in linea d’area i sentieri dell’Oasi Wwf, le gole e la cascata del Quirino distano meno di 1 km. Pur essendo tranquilla e immersa nella Natura, è a 2/3 minuti dalla piazza del paese in auto. In 5/10 minuti di auto si arriva alle faggete comunali così come ai monti del Matese. Per raggiungere il capoluogo, Campobasso, occorrono circa 20 minuti, Bojano 15 min (stazione dei treni più vicina).
Accatastamento effettuato a norma; esente da ipoteche, disponibilità di certificato di destinazione urbanistica. L’immobile è composto da tre particelle da due sub ciascuna. Ideale per casa o casa/vacanza, B&B, attività agrituristica e/o attività produttiva o altro.
Su richiesta si possono visionare:
- certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune;
- planimetrie, estratto catastale, ecc.
– contratto di vendita dell'anno 1871 con descrizione dell'immobile e dei terreni;
– disegno tecnico dello stato attuale dell'immobile e disegno tecnico di una bozza di progetto di ristrutturazione;
Per informazioni: Alessio, cell. 3312782345.
2 piani; 230 m² commerciali
1 locale
Senza bagno
Appezzamento di 14.000 m²
Da ristrutturare
Costruito nel 1753